Maison de 90 m² au plein coeur de Mortagne-sur-Sèvre avec jardin et garage

Située au coeur de Mortagne-sur-Sèvre, à seulement 15 minutes du Puy du Fou et à proximité immédiate de Cholet et des Herbiers, cette maison de ville offre un cadre de vie recherché, pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 33 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée rénovée en 2017, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie nuit comprend deux grandes chambres de 11 m² et 13 m², dont une avec un vaste placard, ainsi qu'un bureau de 10 m² pouvant facilement devenir une troisième chambre, un dressing ou un espace de télétravail. Vous apprécierez également la véranda servant d'arrière-cuisine avec évier, la cave et le cellier qui apportent un véritable confort au quotidien. A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin parfait pour les moments de détente, d'un garage de 20 m² avec galetas, véritable atout en centre-ville, ainsi que d'un atelier pour bricoler ou stocker facilement. Les plus qui font la différence : * Aucun travaux à prévoir * Cuisine rénovée en 2017 * Ballon d'eau chaude de 2021 * VMC neuve de 2025 * Taxe foncière : seulement 544 euros * Garage de 20 m² avec galetas : un véritable plus en centre-ville * Maison divisée en seulement deux lots (le lot proposé au rez de chaussé ,le lot a l'étage est occupé par sa propriétaire seule) * Entrées totalement indépendantes * Aucune charge de copropriété Cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille, des retraités souhaitant tout faire à pied ou encore à un investisseur à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel locatif. A très vite pour une visite !!! Appelez moi au [Coordonnées masquées] Valérie Andrault Godet (EI) Agent Commercial Immobilier (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie ANDRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 805 197 - ANGERS.