Maison 139 m² à Puyravault

Rare maison charentaise au sein du village recherché de Puyravault (à 5 mn de Surgères et de sa gare TGV (Paris à 2h15), 25 mn de La Rochelle et des plages d'Angoulins et de Chatelaillon). Au grand calme. Habitable immédiatement, elle offre: - Au Rez-de-chaussée: Salle à Manger, Petit salon, Grand salon (aménagé en bureau), Chambre 1, Couloir/Escalier, Chambre 2, Entrée / Buanderie/salle d'eau, Garage avec WC indépendant, Chaufferie - À l'étage: Chambre 3, Chambre 4 , WC Dans le prolongement du garage, un Chai de 56 m2 avec galetas. De nombreuses possibilités d'amélioration et d'agrandissement (2 garages fermés, ont un avec étage). Tout à l'égout raccordé et conforme (2021) Pour les amoureux de l'ancien de qualité, cette propriété ne demande qu'à développer tout son potentiel. À visiter rapidement. Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520.00 € et 6180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.