Agence immobiliere laforet - exclusivite - "hosta" - epagny metz-tessy - appartement t3 de 64,16 m² - terrasse - dernier etage -

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "HOSTA" - EPAGNY METZ-TESSY - APPARTEMENT T3 de 64,16 m² - TERRASSE - DERNIER ETAGE - TRAVERSANT - DPE C - GARAGE en option Situé à Metz-Tessy aux portes d'Annecy, ce bien prend place dans un secteur résidentiel calme et recherché. Il intègre une copropriété moderne de 2021 avec ascenseur. La résidence offre des prestations partagées de qualité : terrain de pétanque, potager collectif, local vélos sécurisé et tri sélectif. * L'appartement "HOSTA" est composé de : - Entrée avec placards intégrés, - Une belle pièce de vie avec salon/salle à manger très lumineux et une superbe cuisine MOBALPA sur-mesure entièrement équipée et fonctionnelle. Le tout ouvrant sur la jolie terrasse de 14,27m² exposée Sud-Ouest, - 2 chambres (dont une disposant d'un dressing sur-mesure aménagé). - Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément un garage double motorisé en sous-sol (29,54 m²) équipé d'une prise renforcée pour véhicule électrique. La copropriété dispose de places communes. La résidence a été construite en 2021. Le DPE du bien est classé en C grâce aux fenêtres en PVC double vitrage, les volets électriques. L'appartement dispose d'un système domotique : pilotage à distance de l'éclairage, des volets/stores et du chauffage. La fibre est installée. * Accès aux commodités : - Accès autoroute A41 en 2 minutes en voiture. - Crèche et école accessibles en 3 minutes à pied. - Centre-village à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecin, banque, salons de coiffure). - Zone commerciale du Grand Epagny à proximité immédiate. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse "[Coordonnées masquées]" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 109 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2540 euros.