Maison familiale avec dépendances et grand terrain – Rieux

Située sur la commune recherchée de Rieux, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. La maison principale développe environ 96,5 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour toute la famille. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une buanderie. Les combles, d’environ 40 m² au sol, offrent également un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. La propriété dispose d’une dépendance chauffée de 16 m², idéale pour créer un bureau, une chambre d’amis ou un espace indépendant selon vos besoins, ainsi que d’une seconde dépendance de 22 m² et de deux caves. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 1 200 m² avec un spacieux jardin, un garage et un accès véhicules par portail motorisé. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur et d’un ballon d’eau chaude installés il y a seulement deux ans, ainsi que d’un classement énergétique DPE D. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de dépendances et d’un grand extérieur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. DPE : D – 224 kWh/m²/an GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 990 € et 2 740 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr