À vendre boulangerie avec murs commerciaux & appartement réguisheim

Une opportunité rare d'acquérir votre outil de travail et votre lieu de vie !
Située au cœur de Réguisheim, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement idéal et représente une opportunité exceptionnelle pour un artisan boulanger, un couple d'exploitants ou un investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier complet.
Cette vente comprend le fonds de commerce, les murs ainsi qu'un appartement attenant, offrant un véritable confort de vie en conciliant activité professionnelle et habitation.
La partie commerciale possède une surface de 142,58 m2. Elle se compose d'un espace de vente, d'un bureau, d'un espace de stockage, d'un atelier de production, de deux laboratoires, d'une chambre froide, d'une réserve ainsi que d'un silo. Une entrée indépendante par la cour commune de la copropriété permet d'accéder aux locaux, qui disposent également d'un WC et d'une douche, apportant un confort appréciable au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez un appartement de 91,81 m2. Il est composé d'un salon, de deux chambre, une salle de bains ainsi qu'un séjour ouvert sur la cuisine, prolongé par une terrasse. Un atelier et un grenier aménageable complètent le bien, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies ou vos besoins.
Cette propriété représente une occasion idéale pour un artisan souhaitant s'installer, développer son activité tout en maîtrisant son investissement immobilier, ou encore pour un repreneur à la recherche d'un outil de travail complet avec un logement directement sur place.
Prix net vendeur : 335 000 €
Honoraires d'agence : 17 000 € TTC
Prix de vente FAI : 352 000 €
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Marion CLAUSS - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]