Maison 97 m² à Yvrac

Située sur la commune d'Yvrac, cette agréable maison traditionnelle de plain-pied des années 1970 a bénéficié d'une rénovation complète il y a moins de dix ans et se présente aujourd'hui en excellent état, sans travaux à prévoir. Elle offre une entrée desservant un vaste séjour particulièrement lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose également d'un grand garage, d'un espace buanderie et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, sans vis-à-vis, d'une terrasse , d'un vaste espace de stationnement ainsi que d'un terrain piscinable. Une maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie calme et agréable, à proximité des commodités de la commune d'Yvrac. Contact : Virginie LABADIE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] L'agence Actia Concept ne détient aucun fonds dans le cadre de son activité de transaction immobilière. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.