Maison/Villa d'architecte 5/6 pièces, 222 m2

En exclusivité chez ELS IMMO, découvrez à BETTLACH, à seulement 15 minutes de la frontière Suisse, cette superbe propriété de 222 m2 habitables sur un terrain de 11.70 ares avec piscine et un grand jardin arboré .
Dès l'entrée, l'effet 'waouh' est assuré par des baies vitrées à double hauteur qui inondent de lumière la pièce de vie de 50 m2, des volumes généreux, une cheminée et le sol en marbre blanc. La cuisine ouverte, organisée autour d'un îlot central, profite de cette même luminosité et s'ouvre sur le séjour avec vue sur le jardin et la piscine — l'extérieur est ici un véritable prolongement de l'intérieur.
Sur ce niveau également une chambre de 12 m2 et une salle d'eau avec WC.
Au second niveau, on retrouve une grande chambre parentale (25 m2) très lumineuse qui dispose d'un balcon privatif, une seconde chambre, une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'un vaste espace en mezzanine réservé à une baignoire îlot offrant une vue imprenable sur le jardin.
Les combles proposent un grand espace ouvert d'environ 50 m2 pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou chambre d'adolescent selon vos besoins.
Au RDC, vous trouverez un hall d'entrée spacieux (15m2), une pièce de rangement comprenant la chaufferie (chauffage au fioul) et la buanderie et un garage XXL de 71 m2 pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules en plus des places de stationnement extérieures.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 5 x 10 mètres, de plusieurs terrasses, d'un vaste jardin paysagé avec un accès direct à la forêt et à de belles perspectives de balades.
En résumé : Une architecture pensée pour la lumière, une propriété idéale pour les amateurs de nature. Des volumes généreux et du confort et tout cela en restant à proximité de Bâle, de l'aéroport et des accès autoroutiers.
Surface : 222 m2 / Année de construction : 1993
Prix du bien honoraires inclus : 860 000 € Prix du bien hors honoraires : 835 000 €uros / Honoraires 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000 € et 4150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 212 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 209 kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr