Appartement 2p à vendre - Cannes (06400)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet appartement 2 pièces de 38,08m2 loi Carrez. Situé en avant-dernier étage (5/6) avec ascenseur, il se trouve dans le quartier du Grand Jas, offrant un accès immédiat aux commerces de proximité, aux transports en commun et un axe rapide vers le centre-ville. A proximité immédiate de l'hôpital des Broussailles.


Une grande cave située au sous-sol complète ce bien.

Cet appartement de 38,08m2 loi Carrez se compose de :
- Entrée / Cuisine / Séjour: 21,86 m2
- Chambre : 10,23 m2
- Salle d'eau : 4,78 m2
- WC: 1,21m2

Les plus de l'appartement :
- Traversant
- En étage élevé (5/6)
- Vue dégagée et aperçu Mer
- Agencement optimisé avec de nombreux rangements
- En parfait état
- Double vitrage
- Stores électriques
- Cuisine équipée (plaque au gaz, four Indesit, Réfrigérateur congélateur Samsung)
- Chaudière à gaz Saunier Duval
- Salle de bains équipée de son mobilier, sèche serviette et miroir
- Porte avec serrure renforcée 5 points
- Judas Electronique
- Carrelage aspect parquet
- Grande cave

Les plus de la résidence:
- Résidence sécurisée par accès Vigik
- Ascenseur
- Quartier recherché de Cannes
- Proche hôpital des Broussailles
- A proximité immédiate des commerces
- Possible de louer un emplacement de parking juste en face pour 68€ par mois

- Montant des charges : 95€ /mois environ incluant les charges générales, l'ascenseur, l'eau froide et le fond travaux loi ALUR
- taxe foncière : 596€

Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier

Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.

Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 95 lots (dont 43 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1140€ environ
Procédure en cours à notre connaissance : Non

Classe énergie : DPE D (212) - GES D (46)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 837€ - 1133€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)

5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3,68% du prix de vente)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr