17310 - Terrain de loisirs env. 495 m² - St Pierre d'Oléron - Ile d'Oléron -

-- EXCLUSIVITÉ -- A SEULEMENT 400 M DE L'OCÉAN ! Une opportunité rare proche Avenue des Pins. - Bel ensemble de Loisir disponible à la visite à partir du Mercredi 22 juillet 2026 , Actuellement en avant-première. Dans un cadre naturel préservé et verdoyant, découvrez ce magnifique terrain de loisirs d'environ 495 m² comprenant : - Mobil-home Anglais (1995/99) 7,73 x 2,86m d'environ 22 m² avec cuisine ouverte, salon panoramique baigné de lumière, deux chambres, salle d'eau, WC et une agréable Terrasse couverte 7,61 x 3,81m d'environ 29 m² pour profiter pleinement des journées ensoleillées. - Second mobil-home type Bambi (1995/99) sans sanitaire 5,54 x 2,83m soit 15,70 m² avec deux chambres et un salon central, idéal pour recevoir famille, enfants ou amis en toute indépendance - Un bloc sanitaire indépendant en ossature bois 3,65 m² avec douche, lavabo et WC apporte un confort supplémentaire. Un bel espace de stationnement : 3 véhicules peuvent être stationnés directement sur la parcelle. Ici, tout invite à la détente : les repas en terrasse, les balades vers l'océan, les soirées d'été entre amis et les réveils au coeur de la nature. Un lieu atypique, convivial et authentique, parfait pour créer de précieux souvenirs en famille et profiter d'un cadre de vie exceptionnel à deux pas du littoral. Les terrains de loisirs aussi bien situés sont devenus extrêmement recherchés. Lionel vous propose cet ensemble au prix de 89 000 Euros Honoraires à charge Vendeur. Bien non - soumis au DPE . Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être parmi les premiers à le découvrir ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel GENDREAU, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf: 454 490 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr