À découvrir au Bouscat , Maison 3 chambres, terrasse et tram à proximité

Au Bouscat, découvrez cette maison de 85 m² qui offre une configuration particulièrement pratique avec 3 chambres, 2 salles d'eau et un extérieur, le tout à proximité des commerces, écoles, transports et du tramway. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une pièce de vie traversante d'environ 35 m² avec cuisine ouverte. La double exposition apporte une belle lumière naturelle et permet de créer facilement un véritable espace repas d'un côté et un salon de l'autre. Autre point appréciable, une chambre de 14 m² avec dressing et salle d'eau privative se trouve également au rez-de-chaussée. Une configuration intéressante pour une chambre parentale, recevoir ou simplement profiter d'une vie de plain-pied. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez deux chambres de 11,5 m² et 12,5 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, une terrasse d'environ 20 m² permet de profiter des beaux jours, d'installer un espace repas ou un petit coin détente selon vos besoins. Une maison fonctionnelle et facile à vivre, adaptée aussi bien à une famille qu'à ceux qui recherchent trois chambres aux portes de Bordeaux. DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr