Appartement 125 m² à Brest

Brest - Triplex Indépendant avec Jardin - Proximité Commerces, Bus, Écoles, Vallon du Stangalar Dans un secteur recherché, à deux pas des commodités (commerces, bus, écoles) et du Vallon du Stangalar, découvrez ce charmant triplex sans charges, offrant de beaux volumes et un extérieur privatif. Description du bien : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Salon lumineux de 18 m2 Cuisine aménagée et équipée (9 m2) récente avec accès direct sur une extension de 20 m2, offrant une belle pièce à vivre avec vue sur un petit jardin clos Salle d'eau avec douche et WC Buanderie 1er étage : 2 chambres spacieuses (13 m2 et 11 m2) Salle de bains avec baignoire, fenêtre et WC 2e étage : 2 chambres (13 m2 et 11 m2) 1 bureau de 6 m2, idéal pour télétravail ou espace de rangement Le bien dispose également d'une cave accessible par l'intérieur, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Caractéristiques : Fenêtres en PVC Chaudière gaz récente (installée en 2021) Surface totale habitable : environ 126m2 Taxe foncière : 1399 € Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie calme, tout en étant proche des commodités. Possibilité d'acquérir un garage individuel en plus Prix du bien hors honoraires : 240 000€ / prix honoraires inclus : 252 000€ dont Forfait de 12000€ ttc Honoraires à la charge Acquéreur . Date de réalisation du diagnostic : 22/03/24 - Consommation énergétique : D 248kWh/an².an - Emission gaz à effet de serre : D 39kgCO2/m2.an - Energie finale: 240 kwh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750€ et 2430€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2021) (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.