Appartement 312 m² à Le Fossat

Situé dans la charmante ville du Fossat (09130), cet immeuble offre un emplacement idéal à proximité d'une école, des arrêts de bus facilitant les déplacements, et propose un environnement citadin dynamique. Doté d'une façade alliant brique et pierre ainsi qu'une toiture en tuiles canal, cette propriété bénéficie d'une exposition orientée à l'Est, offrant une luminosité agréable. L'immeuble sur 3 niveaux se compose d'un rez-de-chaussée abritant un bar-restaurant (112 m²), un premier étage nécessitant une réhabilitation totale pour un futur appartement de 80 m², et un deuxième étage comprenant un appartement T4 entièrement rénové de 126 m² et offrant des prestations de qualité.
Le bail du rez de chaussée constitue un revenu locatif non négligeable.
Le bien peut convenir aussi bien à un particulier qu'à un investisseur.

Rare sur le marché ! À voir absolument !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 390 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FERNANDEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 101762904.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33661459)