Appartement 3 pièces 92,90m2 avec balcons résidence LE VAUBAN Esplanade

Situé dans une copropriété bien entretenue et desservie par ascenseur, cet appartement 3-4 pièces de 92,90 m2 au 2ème étage ne manquera pas de vous charmer.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle luminosité donnent le ton. Le séjour de 34m2 lumineux et spacieux avec accès balcon, se prête aussi bien à la réception qu'aux moments en famille, et communique idéalement avec la cuisine.
Côté nuit, deux chambres confortables avec accès balcon offrent un cadre agréable pour la famille ou les invités.
Des stationnements libres et une cave complètent ce bien, pour un confort au quotidien.
Un bien qui séduira les acquéreurs recherchant espace, de la verdure, de la luminosité et un emplacement de choix à Strasbourg, pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 618 - charges annuelles 3326 € chauffage urbain compris - procédure en cours
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2026 Consommation énergie primaire : kWh/m2/an Consommation énergie finale : kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 262.500 € dont 5 % TTC d'honoraires charge acquéreur (250.000 € hors honoraires)
Une visite s’impose pour apprécier pleinement toutes les qualités de cet appartement et vous projeter dans votre futur cadre de vie.
Pour toute visite ou information, contactez Brigitte DEHEDIN [Coordonnées masquées]