Investissement en EHPAD

Investissement locatif en EHPAD
Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.
Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.
Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.
 
Le bien :
Chambre double de 23.42 m2 avec balcon de 4.40
Prix : 141 379€ HT
Loyer annuel : 8 200€
Charges annuelles : 0€
Taxe foncière : 470€
Bail en tacite prolongation 
 
L’exploitant :
Le Groupe ORPEA
 
La résidence :
Résidence RENE LEGROS
26 Av. des Acacias - 91410 DOURDAN
https://www.orpea.com/maison-de-retraite-rene-legros-dourdan-91
 
Avis sur la résidence :
Le site de notation indépendant Maison de Retraite Sélection lui décerne la note de : 9.5/10
https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/ehpad/2862-residence-rene-legros.html
 
 
Vos 7 principales raisons d’investir en EHPAD :

Vous ne vous occupez de rien
Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas
Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population
Vous avez une bonne rentabilité
Vous avez peu de charges
Les travaux d’entretien sont payés par l’exploitant
Vous payez peu ou pas d’impôt et de CSG sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP )