Investissement en EHPAD

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé
Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.
Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant de renom : HERMES SANTE
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement

 
La Résidence :
Les jardins d'Athéna
11, route de Valdonne - 13720 La Bouilladisse
https://www.hermes-sante.fr/details-residence+medicalisee+les+jardins+d+athena+maison+de+retraite+a+la+bouilladisse-26
Le Bien :
Chambre meublée de 19 m2
Prix de vente : 68 229€
Loyer annuel : 3 855€
Charges annuelles : 67€
Taxe Foncière : 261€
Votre locataire : Groupe HERMES SANTE
Durée du bail : 08/2028

Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.


Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com