Exclusivité Spécial investisseurs

Immobiliers & Investissements vous propose une opportunité rare de bureaux loués à très forte rentabilité. Idéalement situé aux portes de l’autoroute et à proximité immédiate du centre-ville de Bourg-en-Bresse, ce bien se trouve dans un superbe immeuble entièrement rénové, conforme aux normes ERP, PMR et l’immeuble est fibré. Ce local d’environ 85 m² offre un fort potentiel d’optimisation : une partie des espaces reste à aménager en bureaux ou autres usages professionnels (pas de changement de destination en habitation autorisé). Avec un investissement maîtrisé pour les travaux, la rentabilité pourra être significativement augmentée. le Bien est vendu avec 4 places de parking. Le secteur présente un avantage majeur : une absence quasi totale de biens professionnels disponibles, tant à la vente qu’à la location, garantissant une forte demande. Nous vous offrons également la possibilité d’acquérir l’intégralité de l’étage, soit environ 490 m² en trois lots. Une surface idéale pour un projet de coworking, un site secondaire d’entreprise ou un siège social. Une opportunité à fort potentiel à ne pas manquer.