Immeuble Wittenheim 300 m2

En exclusivité chez LAFORËT MULHOUSE Bel Immeuble de 300 m² situé dans un quartier calme et recherché de Wittenheim, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avisés. ? Atouts majeurs : 3 appartements actuellement en place, modulables : possibilité de les diviser en appartements plus petits pour maximiser la rentabilité locative. 5 garages inclus. Un joli terrain d'agrément : espace vert ou potentiel d'extension, selon vos projets. Emplacement stratégique : quartier tranquille, proche des commodités et des axes de circulation. ? Potentiel fiscal intéressant : Immeuble nécessitant des travaux : idéal pour bénéficier du déficit foncier et réduire votre imposition. Rentabilité locative optimisable grâce à la division des appartements et à la valorisation des garage. (2.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)