Maison de caractère, T6 de 171 m2 au calme avec jardin, terrasses et garages.

TOULOUSE / ROSERAIE Maison de caractère, T6 de 171 m2 au calme avec jardin, terrasses et garages.
À l’étage, l’entrée principale dessert le salon, la salle à manger, la salle d’eau, les WC ainsi que la cuisine. Celle-ci offre un accès direct au jardin et à sa terrasse de 25 m2. Le tout bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3 m.
Le rez-de-terrasse est constitué de 3 chambres de 28 m2, 14 m2 et 10 m2. Une salle d’eau, un WC, un espace buanderie et un vaste espace de dégagement complètent ce niveau également accessible par la terrasse de 75 m2.
Au RDC : 2 garages et un espace atelier pour une surface totale de 65 m2.
Parcelle d'une superficie de 399m2.
À 700 m de la station de Métro 'Roseraie' - ligne A. Accès rocade en 5min, Gare Matabiau à 1,5km.
Chauffage : gaz et électrique. Double Vitrage aluminium (2025)
Prix de vente 485 000 € HAI, dont 4,98% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 462 000 €.
Taxes Foncières : 1747 € par an.
DPE classe D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300 euros et 4510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http:// georisques. gouv. fr
Réf : FC0104