Appartement 77 m² à Marcq-En-Baroeul

NOUVEAUTE ! Marcq - Secteur Foch/Mairie Découvrez ce bel appartemment dans lequel élégance et confort se rencontrent ! Situé entre le coeur du Bourg et la Mairie, il vous offrira un cadre de vie privilégié alliant sérénité, proximité et bien être. 77.20m² habitables L'appartement comprend une entrée donnant accès à un vaste séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle et bordé de deux balcons, accessibles par deux larges baies vitrées. Vous trouverez également une cuisine ouverte 'César', aménagée et entièrement équipée, avec four, plaques de cuisson au gaz, hotte, cave à vin et réfrigérateur encastré. Le tout est sublimé par un plan de travail en granit. Le bien propose deux chambres avec moquette au sol, et sont toutes deux dotées de placards de rangement sur mesure, parfaitement pensés pour optimiser l'espace. La salle de bains soignée accueille, elle, une douche à l'italienne, une grande baignoire, une double vasque ainsi qu'un chauffage électrique d'appoint. Vous disposerez indépendamment d'un espace machine à laver/ sèche linge sur mesure. Enfin, vous aurez accès à un garage privatif, à une cave ainsi qu'à un place de parking au sein de la copropriété. DPE : C 150 - GES : C 29 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au sujet de la copropriété: Nombre de lots d'habitation: 26 Une procédure en cours : peinture/étancheité sur l'ensemble des balcons de la copropriété Charges: environ 298euros/mois *432 000 euros dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 415 000 euros net vendeurs Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 105 lots. Procédure en cours : Litige sur l'ensemble des balcons - étanchéité. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.