Local commercial 58m² à château-arnoux-saint-auban

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ERA VDS IMMOBILIER CHÂTEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN Local commercial de 58 m² 2 pièces + caves Emplacement stratégique en centre-ville Idéalement situé en bordure de la route nationale, au coeur de Château-Arnoux-Saint-Auban, ce local commercial d'environ 58 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile grâce aux nombreux stationnements situés à proximité. Faisant partie d'un projet de division, il correspond au lot n°4 et dispose déjà des raccordements à l'électricité et à l'eau. Un espace sanitaires avec point d'eau est mis à disposition en parties communes et partagé entre trois locaux. Ce bien conviendra parfaitement à une activité libérale, des bureaux, un espace de coworking, un commerce de proximité ou tout autre projet professionnel recherchant un emplacement visible et facilement accessible. Les atouts : - 58 m² de surface - Emplacement à fort passage - Belle visibilité commerciale - Raccordements eau et électricité déjà réalisés - Sanitaires communs avec point d'eau - Stationnements à proximité immédiate - Environ 30 m² de caves Projet de division permettant une acquisition à taille adaptée Copropriété : lot n°4 du projet de division en cours. DPE : non soumis. Dossier de Diagnostic Technique Global disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Informations et visites : Nicolas POINT - [Coordonnées masquées] L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr