Appartement de type 3 de 53 m² dans une résidence sécurisée

Fanny Soutous vous présente en exclusivité ce bel appartement traversant situé au 6ᵉ étage sur 7 d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur de Gières, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles et accès rapides). Dès l'entrée, vous serez séduits par un appartement particulièrement soigné et lumineux. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée sur les massifs. La cuisine, équipée et ouverte sur le séjour et offre un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de plus de 10 m², toutes deux équipées de placards intégrés. L'une d'elles bénéficie d'une magnifique vue sur la Dent de Crolles, offrant un cadre de vie privilégié. Vous découvrirez également une salle d'eau récente avec fenêtre, un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement optimisant les espaces. Côté annexes, cet appartement dispose d'une place de stationnement privative, d'une cave sécurisée ainsi que d'un local à vélos au sein de la résidence. Ses atouts : résidence sécurisée avec ascenseur ( demi niveau), appartement parfaitement entretenu avec peinture, sols et salle de bain récents, étage élevé permettant une vue dégagée sur les montagnes, balcon, stationnement privatif et proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement de qualité. Charges : 110€/mois chauffage : Chaudière collective gaz et climatisation 284 lots dont 97 d'habitation Pas de procédure en cours DPE du 13/12/2021, nouveau DPE en cours Honoraires à charge vendeurs Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,620 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1240€ - Fanny SOUTOUS - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 904 867 587 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR