Maison 156 m² à Ternand

Au coeur d'un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes de Val d'Oingt 69620 et à environ 40 minutes de Lyon, cette propriété familiale de 156 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et potentiel d'évolution grâce à son vaste terrain constructible de 3 588 m² réparti sur deux parcelles cadastrales. Édifiée en 1973 puis agrandie en 1990, la maison bénéficie d'un accès de plain-pied au niveau principal. Celui-ci accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée en pierre et un plafond en lambris bois, ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, deux salles de bains, deux WC ainsi qu'un garage complètent ce niveau. Le niveau inférieur, propose deux chambres supplémentaires, une cave et un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysager s'organise autour d'une belle piscine équipée d'un volet immergé automatique et d'un pool house comprenant une cuisine d'été et un WC, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et convivial. La propriété dispose également d'un portail motorisé, de la fibre optique, d'un garage, d'un atelier ainsi que de nombreuses places de stationnement. Située à proximité de la gare TER de Ternand, permettant de rejoindre facilement Lyon, cette maison séduira les familles en quête d'espace, de nature et de confort, tout en offrant un véritable potentiel de valorisation grâce à son terrain constructible. Caractéristiques principales : Maison individuelle de 156 m² habitables Terrain constructible de 3 588 m² (2 parcelles cadastrales) 5 chambres Bureau 2 salles de bains 2 WC Piscine avec volet immergé automatique Pool house avec cuisine d'été et WC Garage, cave et atelier Chauffage individuel au fioul Assainissement collectif Fibre optique 2 stationnements intérieurs et env 5 extérieurs Portail automatique Hugo GUIRAN – [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] RCS : 882 554 579 – Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ZEPHYR IMMO Conseil sur : http://www.zephyrimmoconseil.fr/immobilier/maison-individuelle-ternand-vente-fr_VM379.htm