Appartement 707 m² à Le Hohwald

HOTEL MARCHAL - LE HOHWALD Situé dans un environnement exceptionnel, à 600m d'altitude, cet hôtel restaurant de charme, érigé en 1905, a connu ses heures de gloire à la Belle Epoque, lors du développement touristique de la petite station de montagne du Hohwald. L'établissement historique, transformé à plusieurs reprises au cours du XXème siècle, a bénéficié d'une rénovation partielle récemment. L'Hôtel, aujourd'hui encore en activité partielle, propose 15 chambres, dont 2 suites, réparties sur les deux étages supérieurs, chacune offrant une vue imprenable sur la montagne, les chaumes et la forêt environnantes. Le premier niveau distribue l'espace d'accueil, le bar, et une salle de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts, ambiancée par un magnifique piano à queue et une cheminée à insert. Un espace bureau, des toilettes et la cuisine du restaurant complètent l'étage. Plusieurs terrasses d'été offrent la possibilité de développer l'activité par une restauration de passage, et/ou des soirées à thème, sur la saison estivale. Le rez de jardin abrite les locaux techniques, la chambre froide, un petit appartement privé et plusieurs espaces se prêtant à transformation selon le projet envisagé par les repreneurs. 20 places de parking et des jardins privés complètent le bien. Quelques travaux sont encore à prévoir pour révéler tout le potentiel du lieu, mais l'établissement est d'ores et déjà exploitable. Ce bien est situé au coeur de 130 kms des sentiers balisés du massif du Champ du Feu. Plusieurs événements, trails, courses cyclistes, biathlons…. rythment chaque année la saison touristique du Hohwald. Seule station de sports d'hiver du Bas Rhin, Le Champ du Feu, à 15 minutes à peine, s'inscrit dans la tendance actuelle des vacances nature, attirant notamment une clientèle Européenne en toutes saisons. La période des Marchés de Noël, qui démarre dès la dernière semaine de novembre, assure un remplissage optimal en fin d'année. Par ailleurs, Le Hohwald est à 15 minutes de la Route des Vins d'Alsace et de ses villages pittoresques, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar (40 min) et à moins d'une heure de tous les sites remarquables de la région, ce qui en fait une destination touristique de choix. L'hôtel est à vendre murs et fonds cédés ensemble, avec tous les équipements, la licence IV, l'enseigne, le site web… L'établissement est conforme aux normes de sécurité actuellement en vigueur, le dernier contrôle datant début 2026. Le propriétaire actuel a exploité l'établissement de 2005 à 2020, puis de 2023 à ce jour après une mise en gérance de 3 ans, il souhaite aujourd'hui partir à la retraite. Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11230.00 € et 15220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Cathy JAULT-GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 862 078 RCP ACI29111