EXCLUSIVITÉ – T3 de standing en front de mer – Terrasse de 70 m², vue mer et intimité absolue

Un véritable cocon ouvert sur la Méditerranée… À quelques pas seulement de la très prisée plage du Rouet, découvrez en EXCLUSIVITÉ ce magnifique T3 de 89 m², situé en front de mer, au sein d'une résidence de standing entièrement sécurisée, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carry-le-Rouet. Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel où confort, élégance, sécurité et intimité se conjuguent parfaitement. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une superbe terrasse de près de 70 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert. Un espace privilégié pour recevoir famille et amis, partager des repas ou simplement savourer la douceur du climat méditerranéen tout au long de l'année. L'un des atouts les plus remarquables de ce bien réside dans sa conception. Légèrement surélevée et protégée par une haie végétale d'environ deux mètres de hauteur, la terrasse offre une agréable vue sur la mer, tout en restant totalement à l'abri des regards. Depuis les parkings et les parties communes de la résidence, elle demeure pratiquement invisible, garantissant une discrétion rare. Les terrasses de la copropriété ayant été conçues en décalé, aucun voisin ne bénéficie d'une vue directe sur votre espace de vie. Que vous soyez sur la terrasse, dans le séjour ou dans les deux chambres, vous profitez ainsi d'une absence totale de vis-à-vis, un privilège particulièrement recherché sur le littoral. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et séduira les amateurs de convivialité par son design élégant et ses prestations de qualité. L'espace nuit comprend : deux belles chambres sans aucun vis-à-vis ; une salle d'eau moderne ; un WC indépendant ; une buanderie particulièrement fonctionnelle. Pensé pour offrir un confort quotidien irréprochable, cet appartement bénéficie également de prestations de qualité : climatisation réversible ; porte d'entrée blindée ; grilles de sécurité sur les ouvertures des chambres ; résidence entièrement sécurisée. Deux places de stationnement privatives, une cave ainsi qu'un cellier viennent compléter ce bien et apportent un confort de rangement particulièrement appréciable. La résidence, reconnue pour son standing et la qualité de son environnement, a bénéficié d'un ravalement complet de façade en 2025, un investissement important déjà réalisé, offrant aux futurs propriétaires une véritable sérénité, sans gros travaux de copropriété à prévoir à court terme. Son emplacement est tout simplement exceptionnel : en front de mer, à seulement quelques mètres de la plage du Rouet, dans un environnement calme et privilégié où la mer devient le prolongement naturel de votre quotidien. Les prestations qui font toute la différence Exclusivité BSK Immobilier Appartement T3 de 89 m² Front de mer Résidence de standing entièrement sécurisée Ravalement de façade réalisé en 2025 Aucun gros travaux de copropriété à prévoir Magnifique terrasse de 70 m² Agréable vue sur la mer Aucun vis-à-vis depuis la terrasse, le séjour et les chambres Terrasses conçues en décalé garantissant une parfaite intimité Terrasse surélevée offrant une vue sur la mer tout en étant totalement protégée des regards Climatisation réversible Porte blindée Grilles de sécurité sur les chambres Cuisine contemporaine entièrement équipée Deux chambres Buanderie WC indépendant Cave Cellier Deux places de parking privatives Accès immédiat à la plage du Rouet DPE : en cours de réalisation Une opportunité rare sur le marché de Carry-le-Rouet Les biens offrant une telle combinaison d'atouts sont particulièrement rares sur le marché de Carry-le-Rouet. Front de mer, vaste terrasse de 70 m², agréable vue sur la Méditerranée, absence totale de vis-à-vis, prestations de qualité, résidence de standing récemment rénovée et niveau d'intimité exceptionnel… chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie remarquable. Un véritable cocon ouvert sur la Méditerranée, où chaque journée prend des airs de vacances. Une adresse confidentielle, destinée aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie privilégié. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 344185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 736 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 2 467,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr