Emplacement PREMIUM pour cette nouvelle exclusivité !

Une belle opportunité qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un arrêt de bus au pied de la résidence. Son prix particulièrement attractif s'explique par quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, vous laissant la possibilité de le personnaliser à votre goût. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, il profite de faibles charges de copropriété, un véritable atout. Son agencement fonctionnel et sa belle superficie vous permettront de repenser les espaces selon vos envies. Sa configuration bien pensée offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y découvrirez : - Une cuisine semi-indépendante - Deux chambres - Un extérieur pour profiter des beaux jours - Une grande cave de stockage - Une place de parking non attitré ce qui vous permet de pouvoir stationner deux véhicules. Vous recherchez un appartement offrant un excellent potentiel dans un secteur recherché ? N'attendez plus ! Contactez-moi pour en savoir davantage ou organiser une visite. Cette annonce référence 344146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr