À vendre : Charmante maison de village proche FRÉJUS / ST RAPHAEL

Venez découvrir cette charmante maison de village située à 20 MIN de FRÉJUS, dans le charmant village provençal de Bagnols en Forêt. Maison individuelle hors copropriété. Lumineuse, d'une superficie de 62 m² habitables elle offre une magnifique vue à 180° au dernier étage sur le massif forestier de l'Estérel. Au coeur d'une petite rue au calme, à proximité des commerces (supermarché, station essence, boulangerie, tabac, poste, restaurants, cave à vins, pharmacie, médecins) et à deux pas de l'école maternelle et primaire. Exposée au sud - ouest, elle est baignée de lumière et composée comme suit : - au rez-de-chaussée: une cuisine récente aménagée de plus de 13 m² et des toilettes. - au premier étage: un séjour de 15.50 m² lumineux avec une cheminée - au deuxième étage: une grande suite parentale de 16.5 m² avec sa salle d'eau ouverte moderne - au dernier étage: une seconde chambre de 13 m² ouvrant sur la terrasse ensoleillée. À seulement 19 minutes de la mer et de Fréjus, Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence accessible par autoroute en 15 minutes. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes. N'hésitez-pas à venir visiter ce bien provençal typique en contactant votre agent référent Déborah FAYOLLE au [Coordonnées masquées] Cette annonce référence 344113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DÉBORAH FAYOLLE (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 85188462700056. Prix du bien : 198 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr