Ancien temple protestant 170 m² à fort potentiel – Bien atypique avec nombreuses possibilités d'aménagement

Situé au cœur de la commune de ROUILLE, cet ancien temple protestant, non classé, offre un caractère unique et un fort potentiel de transformation. L'absence de classement permet d'envisager librement les projets souhaités, sous réserve des autorisations d'urbanisme éventuelles. L'ensemble se compose de deux parties distinctes : L'ancienne salle de culte, vaste et lumineuse, offrant de très beaux volumes, idéale pour un projet d'habitation, d'atelier, de salle de réception, de profession libérale ou tout autre aménagement. Une partie habitable indépendante, comprenant : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cheminée, Une cuisine, Un WC. À l'étage : Un palier desservant trois chambres, Une salle d'eau avec WC. Deux anciens transepts, situés de part et d'autre de la salle principale, offrent des espaces complémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins (bureau, atelier, rangement...). À l'extérieur, vous profiterez : d'un jardin clos sur l'avant, d'une cour arrière avec préau, de deux accès indépendants : un par la rue principale et un second par une rue située à l'arrière. Cette configuration permet d'envisager aisément une division de la propriété afin de créer deux ensembles indépendants, ou de développer un projet mêlant habitation et activité professionnelle. À noter : Bien dépourvu de système de chauffage. Ancien édifice religieux non classé, offrant une grande liberté d'aménagement. Pas de taxe foncière sur cet ancien lieu de culte(exonéré) la nouvelle dépendra du futur projet. Un bien rare, chargé d'histoire, qui séduira les amateurs de patrimoine et les porteurs de projets en quête d'un lieu atypique offrant de multiples possibilités. Cette annonce référence 344097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 86 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr