Commerce 778 m² à Ferney-Voltaire

Grand plateau de bureaux en très bon état de 778 m² aux portes de Genève. À seulement quelques minutes de la frontière suisse et du coeur de la Genève internationale, découvrez un impressionnant plateau de bureaux de 778 m² en très bon état, d'un seul tenant, situé au 2eme étage d'un immeuble d'affaires très réputé et parfaitement entretenu. Un emplacement stratégique à fort pouvoir d'attraction pour implanter vos équipes ou développer votre patrimoine ! Les atouts majeurs du bien : Superficie & état impeccable : Un espace généreux de 778 m² prêt à l'utilisation, entretenu avec soin et offrant des prestations de qualité. Modularité exceptionnelle : Sa superficie permet une configuration à votre guise, la subdivision est aisée (création de plusieurs lots, espaces de coworking, bureaux cloisonnés ou grands open-spaces). Adresse de premier ordre : Situé dans un immeuble tertiaire réputé et parfaitement tenu, garantissant une excellente visibilité et une image de marque valorisante aux portes de Genève. Accessibilité & Stationnement : Facilité de parking au pied de l'immeuble pour vos collaborateurs et clients (un atout clé dans le Pays de Gex). Accès au Bus 66 (TPG) à 100 m, et à moins de 5 min des lignes 60 et 64. Situation transfrontalière idéale : Emplacement très recherché à Ferney-Voltaire, au plus près de la Suisse romande. Cela intéressera aussi bien : Pour exploitation propre : Idéal pour un siège social ou régional, un grand centre médical/paramédical, un cabinet de conseil ou une entreprise souhaitant s'implanter durablement sur le marché genevois. Pour investissement patrimonial : Forte demande locative sur le secteur. Grande flexibilité pour découper le plateau, multiplier les baux et maximiser la rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.