Bretagne - côtes d'armor - 22200 squiffiec - en impasse - maison en pierre de granit 109m2 habitables !

Située en plein coeur de la campagne,1er voisin à plus de 300 m, avec un calme absolu sans vis-à-vis! Venez découvrir cette maison typique de Bretagne d'environ 109 m2 habitables, rénovée avec goût en gardant l'authenticité de son charme avec ses murs apparents en pierre de granit. Elle se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce à vivre, un salon agrémenté d'une belle cheminée en granit, une grande cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, hotte, lave-vaisselle, frigidaire), une arrière-cuisine buanderie avec une porte vitrée donnant directement sur la terrasse en bois avec son barbecue, et un wc séparé. Au 1er étage un palier dessert une salle de bain, un wc séparé, et trois chambres. Un bel espace de jardin arboré dont la surface du terrain est de 2271m2 avec une dépendance en pierre (charpente et toiture neuve), et une piscine tubulaire.
Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter, restant à votre entière disposition, Béatrice Quéméner [Coordonnées masquées]. Agissant sous le statut d'agent commercial (EI) avec l'Etude Immobilière du Goëlo, immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le no8854[Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Prix du bien : 243800€ HAI. Prix du bien Hors Honoraires 230000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 13800€ TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2630€ et 3580€ sur les années de références 2021, 2022, 2023 Logement classé 'E'. Diagnostics réalisés le 20-07-2026.