Maison de village avec 3 chambres

EN EXCLUSIVITÉ! Au cœur du village prisé de Saint-Fort-sur-Gironde, à quelques pas de l'épicerie, de la boulangerie, de la pharmacie et du café, cette élégante maison de village allie le charme de l'ancien à un beau potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, le ton est donné avec un magnifique carrelage d'origine et un superbe escalier d'époque, témoins du caractère authentique de la propriété. Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de vie comprenant un vaste séjour avec salle à manger, un salon indépendant et une cuisine. La cuisine ainsi que la salle à manger s'ouvrent directement sur une agréable cour intérieure, véritable espace de vie extérieur, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Une buanderie, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle d'eau. Une terrasse sur le toit constitue un véritable atout, offrant de belles vues dégagées sur les toits du village et la campagne environnante. Un garage vient parfaire cet ensemble. Habitable immédiatement, cette propriété nécessitera quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. Elle séduira les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer une résidence principale pleine de charme, une agréable maison de vacances ou un investissement de qualité au cœur de l'estuaire de la Gironde. Prix honoraires inclus : 172 800 € Prix honoraires exclus : 160 000 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur