Appartement 71 m² à Fort-Mardyck

Dunkerque Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE un appartement à vendre à Saint Pol sur Mer. Venez découvrir ce magnifique duplex (1er et 2e étage) rénové en 2026, de 91 m² au sol (71 m² hab.) offrant le confort absolu du neuf, dans une petite copropriété. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée soigné desservant des espaces optimisés : Un vaste séjour : Très grande pièce de vie orientée plein ouest, baignée de soleil tout l'après-midi. Un espace Travail : Une pièce dédiée au bureau, parfaite pour le télétravail ou à transformer en chambre d'amis. Une cuisine neuve : Entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle). Un grand espace nuit : 2 chambres spacieuses Une Salle de bains : Neuve, moderne et fonctionnelle. Rénovation Technique de Qualité - Isolation Premium : Murs et plafonds entièrement isolés + Double vitrage intégral - Toiture Neuve - Électricité : Mise aux normes complète avec certificat Consuel - Chauffage : Chaudière au gaz individuelle (chauffage + production d'eau chaude). Pour plus de renseignements, contactez Julien ROUZET au [Coordonnées masquées]. Retrouvez toutes les informations ET LA VIDEO de ce bien sur notre site internet www.dunkerque-immo,com Honoraires inclus de 1.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.