POULX Élégante villa familiale

Dans un environnement calme et résidentiel, au cœur d'un magnifique jardin paysagé de 1 590 m2 sans vis-à-vis, Montaury Immobilier vous propose cette agréable villa individuelle de 160 m2 habitables, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances.
Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une salle à manger légèrement surélevée puis sur une agréable véranda de 21 m2, véritable pièce de vie supplémentaire orientée vers le jardin. La cuisine indépendante donne accès à une jolie terrasse couverte.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une buanderie aménagée donnant directement accès au garage.
À l'étage, une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou un espace détente, dessert deux chambres supplémentaires, dont une suite avec sa salle d'eau privative. De nombreux placards et rangements sont répartis dans toute la maison.
Les extérieurs constituent un véritable atout. Le jardin, soigneusement entretenu et richement végétalisé, offre un cadre de vie privilégié autour d'un superbe espace piscine. La piscine de forme libre, bordée de larges terrasses, s'accompagne d'un pool house, d'une douche extérieure et de toilettes, invitant pleinement à la convivialité et aux moments de détente.
La propriété bénéficie également de nombreuses annexes particulièrement appréciables: un garage attenant de 24 m2, un abri voitures couvert d'environ 44 m2, une mezzanine fermée d'environ 20 m2 aménagée au-dessus du carport, idéale pour un atelier, un bureau ou un espace de stockage.
Construite en 1988, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment le remplacement des menuiseries par du PVC double vitrage en 2015 et la pose de volets aluminium (hors cuisine). Elle offre une base saine et de qualité qui permettra à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts.
Une propriété familiale rare sur le secteur de Poulx, séduisant par la qualité de son environnement, ses généreux espaces extérieurs et ses nombreuses dépendances.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr