Commerce 223 m² à Fleury-Sur-Orne

TH2CT vous propose à la VENTE un Local commercial de 223 m² en pied d'immeuble, situé au coeur du nouvel écoquartier Les Hauts de l'Orne, à Fleury-sur-Orne. -> Emplacement idéal: forte visibilité, accès facile et flux régulier de passants grâce à la proximité du terminus actuel du tramway (ligne T3) et la Place de la République +Inclus: 2 places de parking privatives Accessoirement, la commune facilite votre installation avec un droit d'occupation du domaine public -> Opportunité idéale pour : Commerces de proximité, Activités de services, Enseignes de restauration Livraison prévisionnelle: 4eme T 2026. Conditions financières de la vente: Prix Net vendeur : 470 000 € HT Honoraires agence: 28 000 € HT, charge acquéreur ? Renseignements & commercialisation : Matthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT Agent commercial (Entreprise individuelle)