Maison 107 m² à Le Gua

Iad France - Nadine Simler vous propose : LE GUA (38450) - LES SAILLANTS CENTRE - MAISON DE VILLAGE INDIVIDUELLE RENOVEE A NEUF - 5 PIECES - 107 m² hab. + Ss-SOL COMPLET - 3 CHAMBRES - SEJOUR DOUBLE - TERRAIN INDEPENDANT CONSTRUCTIBLE 178 m² EN FACE,

Cette maison, appartenant à l'histoire du bourg des Saillants, est particulièrement lumineuse et ne nécessite aucun travaux. Avec ses 107 m² habitables, elle offre une atmosphère chaleureuse et de beaux volumes. En rdc, le séjour double (salon et salle à manger) est baigné de lumière grâce à sa triple exposition, une cuisine spacieuse équipée permet d'accueillir toute la famille, un toilette indépendant et un cellier. À l'étage 3 vastes chambres, un espace bureau, une SDB lumineuse très bien équipée, 1 WC indépendant.

- Sous-sol complet + combles aménageables : un vrai potentiel supplémentaire !
- Petite terrasse sud et jardin privatif à quelques pas.
- Terrain valorisable avec une construction (petite maison ou atelier ou 3 garages à louer etc. )
- Toiture neuve 2020 + isolation extérieure 2020 + double vitrage
- Chauffage gaz de ville + cheminée avec insert
- DPE C
- Tout à l'égout
- Fibre optique

Concernant la terrasse, son usage peut être optimisé grâce à une végétalisation et une décoration astucieuse proposée sous forme d'image générée par IA.

Une maison individuelle particulièrement économique ! Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez !

Idéalement située au cOEur du village, avec l'autoroute à 5 min, Grenoble à environ 20 min, BUS à 25 m, cette maison réunit charme, confort et praticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Simler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 789277811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390565)