Appartement 274 m² à vendre à Nolay (21340)

Iad France - Laurent Porcheret vous propose : Situé en plein cOEur de Nolay, cet ensemble immobilier se compose de deux immeubles mitoyens développant près de 370 m² de surfaces identifiées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.

Le premier bâtiment comprend un local commercial d'environ 88 m² bénéficiant d'une belle visibilité sur la rue principale, ainsi que deux appartements aux étages, dont un est actuellement indépendant avec ses propres compteurs.

Le second immeuble, entièrement à rénover, offre un beau potentiel de restructuration pour la création d'un logement supplémentaire ou tout autre projet d'aménagement.

Il est aisé techniquement de relier les 2 bâtiments (en prévoyant des travaux dans le second immeuble) afin de créer des accès indépendants pour chaque logement

Chaque bâtiment à sa cour intérieure, un grenier et une cave !

- Les atouts
Ensemble immobilier de caractère en centre-ville
Local commercial avec vitrine sur rue
Deux immeubles vendus en un seul lot
Plusieurs logements existants ou à créer
Compteurs indépendants sur une partie de l'ensemble
Beau potentiel de valorisation après rénovation

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez nous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Porcheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 491 425 435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33661126)