Commerce 194 m² à vendre à Saint-Laurent-Du-Var (06700)

Iad France - Frederic Salas vous propose : Restaurant situé sur le port de Saint-Laurent-du-Var prix : 1 007 000 ¤

Surface : 192 m²

Vous cherchez une affaire solide, située face à la mer, avec une activité constante toute l'année ?

Pourquoi cette affaire est intéressante :
* Emplacement de premier choix : Face à la mer, avec une visibilité maximale et un parking à proximité immédiate.
* Clientèle fidèle : Une activité soutenue toute l'année, grâce à un mélange équilibré d'habitués locaux et de touristes.
* Prêt à l'emploi : 192 m² de plain-pied, rénovés il y a moins de 6 ans. L'outil de travail est complet (cuisine pro, mobilier, déco soignée).
* Gestion sereine : Une équipe stable de 12 personnes, rodée et autonome, est déjà en place.
* Conditions sécurisées : Bail commercial valable jusqu'en 2036 avec un loyer mensuel à 2 716 ¤ hors charges.

Les chiffres clés :
* CA 2025 : 1 378 921 ¤ HT (CA 2024 : 1 410 005 ¤ HT)
* EBE retraité : 119 000 ¤
* Capacité : 55 couverts en salle (156 m²) + 45 couverts en terrasse plein sud (36 m²).

C'est une affaire saine, bien installée et prête à fonctionner immédiatement.

Vous voulez en savoir plus ou visiter ?

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La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1007000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 57000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Salas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 851842138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 950 000 ¤. (gedeon_6727_33661833)