Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Saint-Priest (69800)

T3 - 73m² - DERNIER ETAGE -BALCON PLEIN SUD - ST PRIEST CENTRE Situé en plein coeur de Saint-Priest, à deux pas de la mairie, du cinéma et des commerces, ce T3 de 73 m² prend place au 5? et dernier étage avec ascenseur. Son véritable atout : un balcon de 9 m² exposé plein Sud, accessible depuis le séjour. De quoi profiter pleinement de la lumière et d'un extérieur agréable, été comme hiver. L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec : * Une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte * Deux chambres confortables d'environ 14 m² et 10 m² * Une salle de bains * Un agréable balcon de 9 m² exposé Sud * Un dernier étage synonyme de lumière et de tranquillité Un appartement à personnaliser L'appartement nécessite un rafraîchissement, principalement au niveau des peintures et de la salle de bains. Une belle occasion pour créer un intérieur qui vous ressemble Et pour le quotidien, l'emplacement est particulièrement pratique : Tramway T2 à proximité immédiate, direction Lyon, Grange Blanche et Perrache Bus à quelques pas Commerces et services du centre-ville accessibles à pied Mairie et cinéma à proximité immédiate Parc du Château pour les promenades Accès rapide à l'A43 et à la Rocade Est Côté copropriété : Résidence construite en 1989, composée de 100 lots dont 53 lots d'habitation. Chauffage électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 892 € par an, eau comprise. Aucun travaux n'a été voté en assemblée générale à ce jour. Et pour compléter le tout, un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément du prix de vente pour 16.000€ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 892 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1452.00 € et 1966.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Valérie SEINERA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979667433 Lyon