Appartement 86 m² à Hoenheim

Nouvelle exclusivité! Appartement 4 pièces, 87m², lumineux et traversant, en rez-de-chaussée surélevé, particulièrement bien placé à toute proximité du tram, des écoles et des commerces du quotidien! L'appartement se compose ainsi : - une entrée et un dégagement avec placards intégrés - un double salon avec balcon vue parc - une cuisine équipée avec loggia et cellier - deux chambres (possibilité troisième chambre) - une salle de bains avec baignoire et vasque - un WC séparé Ce bien se complète par une place de parking privative et une cave. Pourquoi ce bien plutôt qu'un autre? - sa situation : à proximité des besoins quotidiens et à 100 mètres du tram sans nuisance sonore - sa performance énergétique : isolation extérieure, fenêtres double vitrage, chauffage au réseau de chaleur urbain - l'appartement traversant aux beaux volumes - les nombreux rangements - le balcon et la loggia - le parking privatif Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Montant annuel des charges environ 130 euros par mois comprenant l'entretien de la copro, les espaces verts, l'eau froide, l'eau chaude. Compter le chauffage collectif avec répartiteurs en sus. Nombre de lots : 432 (14 appartements dans l'entrée) Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Dans une copropriété de 432 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 283 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1197.00 et 1619.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sophie DEIBER SCHAAF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 489 344 556 STRASBOURG