Commerce 97 m² à Colmar

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Local commercial de 97 m² – Locataire en place depuis plus de 17 ans Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir les murs d'un local commercial bénéficiant d'un locataire en place depuis plus de 17 ans, garantissant une stabilité locative et une excellente pérennité. Situé sur la très fréquentée Route d'Ingersheim, ce bien profite d'une visibilité exceptionnelle grâce à un important flux de véhicules quotidien, un véritable atout pour toute activité commerciale. Caractéristiques du bien : Surface : 97 m² Murs commerciaux vendus occupés Locataire en place depuis plus de 17 ans Emplacement stratégique avec forte visibilité Axe routier très passant Places de stationnement privatives devant le local Accès facile et excellente desserte Les atouts : ? Investissement sécurisé avec un locataire fidèle ? Revenus locatifs immédiats ? Secteur recherché et dynamique ? Forte visibilité commerciale ? Stationnement aisé pour la clientèle Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un actif offrant un rendement locatif stable. Dossier complet, bail commercial et informations financières disponibles sur demande. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Harun YILDIRIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 147 381