Villa T5 134 m2 avec piscine

À 5 minutes de la commune de Rians, découvrez cette villa traditionnelle pleine de charme de 134 m2, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 500 m2, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et exposé plein sud.
Construite en 1983, cette maison offre de beaux volumes et sera idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de tranquilité.
De plain-pied, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, un vaste double-séjour d'environ 37 m2 avec poutres apparentes, lumineux et chaleureux.
Ce niveau comprend également une chambre avec accès direct à une terrasse, une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, une buanderie ainsi qu'un garage attenant de plus de 20 m2.
À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'un WC indépendant, la première chambre dispose d'une salle de bain et l'autre d'un dressing.
La maison est équipée de doubles vitrages PVC, d'une cheminée avec insert à granulés et d'une climatisation réversible, installés en 2022, offrant un chauffage performant, et un confort optimal en toute saison. Les panneaux photovoltaïques installés en 2023 permettent à la maison de fonctionner en auto-consommation, véritable atout économique !
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une spacieuse terrasse agrémentée d’un barbecue en pierre, une piscine au sel de 7 x 4 m réalisée en 2023 avec une élégante plage en pierre de Bali, ainsi qu’un vaste terrain entièrement clôturé offrant intimité et sécurité. Le bien est également raccordé au tout-à-l’égout.
Un rafraîchissement intérieur est à prévoir afin de s'approprier pleinement ce lieu et d'en faire un véritable bijou.
Une maison aux prestations recherchées, offrant un cadre de vie privilégié et de beaux espaces, à découvrir sans tarder.
Cette annonce vous est proposée par LUCAS Isabelle - SAS - NoRSAC: 822252557, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -