Ensemble immobilier à rénover avec fort potentiel Centre-bourg

Valeyrac Ensemble immobilier à rénover avec fort potentiel Centre-bourg
En plein cœur du village de Valeyrac, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments indépendants, d'un garage en bois et d'un jardin, offrant de nombreuses possibilités de rénovation.
Premier bâtiment Environ 70 m2

Cuisine
Salle à manger
Grande chambre
Garage en bois attenant d'environ 15 m2
Jardin sur trois côtés

Une partie des travaux a déjà été réalisée : Menuiseries PVC double vitrage Compteur d'eau et compteur électrique installés Tout-à-l'égout présent sur la parcelle
Des travaux importants restent toutefois à prévoir : réfection de la toiture, électricité, plomberie, raccordement de l'eau et de l'assainissement à la maison, création d'une salle de bains et de WC, isolation et aménagement intérieur.
Deuxième bâtiment Environ 60 m2 répartis sur deux niveaux
Bâtiment en pierre accessible par deux rues 
La toiture et la charpente sont en bon état. Ce bâtiment n'est pas viabilisé (absence d'eau et d'électricité) mais offre un beau potentiel pour un futur logement, un atelier ou un espace de stockage, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Les + du bien

Centre-bourg de Valeyrac
Deux bâtiments indépendants
Jardin
Garage
Fort potentiel de valorisation
Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement

Ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation, aux investisseurs ou aux acquéreurs souhaitant créer un projet immobilier à leur image. Une opportunité rare de redonner vie à un ensemble de caractère au cœur d'un village recherché.
L'agence L'ETUDE, implantée à Saint Laurent Médoc, vous propose ce bien situé sur la commune de Valeyrac, commune à 2 minutes du Port de Goulée, 30 minutes des plages océanes 15 minutes de Lesparre Médoc et de sa gare SNCF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques gouv.fr '.