Appartement à Marseille-2e

OPPURTUNITE D'ACHAT QUARTIER HISTORIQUE DU PANIER

Spacieux T2 avec vue dégagée sur jardins & charme de l'ancien ? Rue du Petit Puits, (13002)

Au coeur du Panier, sur la célèbre rue du Petit Puits, nous vous proposons cet appartement de 47m2, situé en 2 ème étage, d'un bel immeuble de caractère.

Il est agencé en un spacieux et double sejour-cuisine, une belle chambre avec espace mezzanine, une salle d'eau propre et bien agencée. L'ensemble, offrant un espace préservant son authenticité, avec de beaux volumes, agrémentés par de hauts plafonds, de belles tomettes au sol, d'une belle cheminée ancienne.
De grandes fenêtres en double vitrages offrent une belle clarté, au calme absolu, avec très agréable vue dégagée sur les jardins, à l'arrière de la rue du Petit Puits.
Les murs et plafonds d'un blanc uni, ajoutent douceur et sérénité à cette habitation.

Au niveau équipements, vous y trouverez une jolie et très fonctionnelle cuisine entièrement équipée, avec électroménager. Le mobilier existant peut être vendu avec l'appartement.

Le potentiel : une partie du double- sejour peut être aménagée en espace bureau, salon multimédia ou bibliothèque, espace nuit supplémentaire avec verrière. La mezzanine en espace de rangement.

Choisir de vivre au Panier, c'est faire le choix de la vie au coeur d'un village dans la ville. Etre à proximité de toutes les commodités sans subir le poids de la vie citadine des grandes avenues...
Chargé d'histoire, avec ses vieilles batisses, ses églises, ses petits commerces, ses places legendaires comme la Place ce Lenche, plus vieille Place de France, ses monuments historiques, comme La Grande Cathédrale de la Major, l'Hôtel Dieu, la Vieille Charité, Le Mucem, tout en étant à quelques minutes à pieds du Vieux -Port, du grand centre commercial des Terrasses du Port, de la Gare Saint Charles ... Avec le métro et le tramway à proximité..

Caractéristiques :

? Prix de vente : 189 500 ¤ Honoraires d'agence inclus (HAI / FAI à la charge du vendeur).
? Charges : 59 ¤ par mois. Taxe foncière : 550 ¤/an
? Performance énergétique : DPE C.
? Procédures : absence de procédures judiciaires en cours au sein de la copropriété.
- Travaux à envisager dans le futur pour la cage d'escalier

Vous souhaitez visiter ce bien?
Vous pouvez nous joindre par telephone ou e-mail, nous serons ravis de vous accueillir!

Plus de photos et vidéos de nos appartements sur notre page privée instagram: lepharedeprovence. ( demander l'accès par message en référence à l'annonce)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Phare de Provence
Le spécialiste du quartier historique du Panier
4 rue Saint Thomé 13002 Marseille