Agen centre - immeuble de standing

AGEN - En plein cœur du centre-ville, découvrez cet élégant immeuble ancien entièrement restauré, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et une configuration idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial.
L’immeuble se compose de deux appartements de standing, desservis par un ascenseur accessible PMR, et bénéficie de nombreux espaces complémentaires : garage double, terrasses, cave, atelier, local vélos, locaux techniques et annexes.
Appartement T6 - 171 m2
Réparti sur le rez-de-chaussée, le 1er et le 2ème étage, cet appartement aux beaux volumes comprend :

Une entrée
Un vaste salon
Une cuisine ouverte
Une salle à manger
Une arrière-cuisine
Une buanderie
Trois chambres, dont une avec salle d’eau privative
Une salle de bains
Deux WC
Un dressing
Des mezzanines offrant des espaces supplémentaires

Appartement T4 - Accessible PMR - 82.90m2
Situé au 2ème étage et desservi par l’ascenseur, cet appartement fonctionnel se compose de :

Une entrée
Un séjour avec cuisine ouverte
Trois chambres
Une salle d’eau
Un WC


Les atouts
Immeuble entièrement restauré Emplacement en centre-ville d’Agen Deux appartements indépendants Ascenseur PMR Garage double Terrasses Cave et atelier Local vélos et nombreux locaux annexes Idéal résidence principale, regroupement familial ou investissement
Un bien rare en centre-ville, alliant cachet de l’ancien, confort moderne et nombreuses dépendances, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.
À découvrir sans tarder !
CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A
Estimation des coûts annuels d'énergies entre 2190€ et 3030€.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 5 %, le prix net vendeur est de 600 000 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
www.agencesouilleagen.com