Coup de coeur - villa individuelle avec piscine et dépendance – pégomas

Dans un environnement résidentiel agréable et calme, découvrez cette magnifique villa provençale individuelle construite en 2008, développant 116,97 m² habitables et plus de 155 m² de surface au sol, sur une parcelle de 781 m². Le rez-de-chaussée séduit par son exceptionnelle pièce de vie de plus de 68 m², composée d’un salon d’environ 38 m² et d’une spacieuse cuisine avec espace repas de 30 m². Ce volume permet aisément d’envisager la création d’une troisième chambre, tout en conservant un espace de vie confortable. À l’étage, la maison propose actuellement deux chambres avec rangements, une salle de bains et des WC indépendants. Une dépendance d’environ 30 m² avec mezzanine offre un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos projets : espace professionnel, bureau, atelier, salle de loisirs ou logement d’appoint. La maison bénéficie également d’un excellent confort thermique grâce à un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une terrasse et d’une piscine exposé plein Sud ainsi que de plusieurs stationnements privatifs avec borne de recharge pour véhicule électrique. Cette propriété peut ainsi offrir trois chambres dans la maison principale, auxquelles s’ajoute une potentielle dépendance pleine de possibilités. DPE : B – GES : A Une villa aux volumes rares et au fort potentiel, à découvrir rapidement ! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Yannick NAELS [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]