Charmante maison de village en pierre à Saint-Victor-la-Coste, 50 m², 2 chambres, climatisée

Maison de village en pierre climatisée – 50 m² – 2 chambres – Saint-Victor-la-Coste Idéalement située au cœur de Saint-Victor-la-Coste, charmant village provençal du Gard, à seulement 15 min de Bagnols-sur-Cèze, 25 min d'Uzès et 25 min d'Avignon. Cette authentique maison de village en pierre, construite en 1837, développe environ 50 m² habitables et se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux Une cuisine aménagée Le bien est équipé de la climatisation, un vrai atout de confort pour les étés provençaux. À l'étage : 2 chambres Une salle d'eau avec WC Pleine de charme et de cachet grâce à ses pierres apparentes et son ancienneté, cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Elle bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du village. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe énergie D (247 kWh/m²/an) – classe climat B (9 kg CO₂/m²/an). Informations financières : Prix de vente : 105 000 € Charges de copropriété annuelles : aucune (0 €) Taxe foncière : 457 € Bien libre de toute occupation Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées]. Christophe. PIC Agent commercial [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] RSAC n°431969450 à Nîmes FONCIA Bagnols-sur-Cèze 43 Avenue Jean Perrin - 30200 Bagnols-sur-Cèze - CPI74[Coordonnées masquées]12160