Vertaizon T3 Duplex 66 m2 vendu loué avec garage 55 m2

SEULEMENT À LA VENTE CHEZ MYCLERMONT ! Idéalement situé au cœur de Vertaizon, découvrez cet agréable appartement T3 en duplex de plus de 66 m2, rénové et vendu loué, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.
L’appartement se compose comme suit :
Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie de 29 m2 avec cuisine ouverte, ainsi qu’un cellier/buanderie avec WC.
À l’étage, un couloir dessert deux chambres de 11 m2 et 14 m2, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Atout supplémentaire : un grand garage privatif de 55 m2, offrant un bel espace de stationnement et de stockage.
Situation locative : Le logement est actuellement loué 675 € hors charges par mois, auxquels s’ajoutent 30 € de provisions sur charges.
Rentabilité locative brute : environ 6,5 % sur le prix d’acquisition.
DPE : D
Côté technique et confort, l’appartement bénéficie d’un chauffage individuel électrique, de menuiseries PVC et bois double vitrage, d’une VMC ainsi que d’un ballon d’eau chaude électrique récent.
Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, avec des revenus locatifs immédiats.
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Sarah BOUTIN - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
R.C.S de Clermont-Ferrand : 920 848 439
MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
-
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BOUTIN, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce no CPI 63[Coordonnées masquées]14879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF, 26 avenue de Suffren 75015 Paris. Sans maniement de fonds.