A VENDRE - Local Commercial Touche Activités avec Extraction – 140m2 - COURBEVOIE BECON ( limite île de la Jatte)

L'agence immobilière Courbevoie : ASM Immobilier vous présente une opportunité rare sur le secteur très recherché de Courbevoie - Bécon-les-Bruyères. Découvrez ce local commercial de 4 pièces entièrement rénové, offrant une surface totale au sol de plus de 142,5 m² (dont 100,56 m² de rez-de-chaussée et 42 m² de sous-sol aménagé). Ancien restaurant asiatique, le local bénéficie d'un conduit d'extraction existant (non exploité aujourd'hui), offrant un fort potentiel pour de la restauration ou tout autre type d'activité : enseigne commerciale, agence, cabinet médical/paramédical ou professions libérales. Emplacement PrivilégiéQuartier : Boulevard Verdun Quartier Bécon-les-Bruyères (à proximité immédiate de l'Île de la Jatte). Transports & Accès : Gare de Bécon-les-Bruyères (Ligne L), lignes de Bus et Tramway à proximité directe. Environnement : Cœur de quartier commerçant et résidentiel dense, garantissant un flux piéton régulier et une excellente visibilité sur rue. Agencement & Surfaces (142,5 m²) Au Rez-de-Chaussée (100,56 m²) : Entrée & Accueil clientGrand Open-Space lumineux de 80 m² offrant un plateau modulable Bureau indépendant de 8,72 m² (idéal bureau de direction, salle de réunion ou de consultation) Cuisine aménagée de 12 m² Sanitaires (WC) Au Sous-Sol (42 m²) :Espace Stockage / Réserve de 42 m², parfaitement sain et sécurisé, idéal pour le stockage de marchandises, réserves sèches ou zone technique. Prestations & Équipements Restauration : Ancien restaurant asiatique. Accessibilité : Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite).Sécurité : Vitrine blindée, porte blindée, alarme, alarme incendie, vidéosurveillance et digicode. Confort & Connectivité : Double vitrage (châssis aluminium / PVC), ventilation simple flux, fibre optique haut débit et câblage Internet. Chauffage : Électrique individuel (convecteurs). Conditions Financières & Informations ComplémentairesPrix de vente FAI : 588 000 € (Frais d'Agence Inclus)Charges de copropriété : 551 € / trimestre État : Excellent état / Refait à neuf récemment (aucun gros travaux à prévoir) Disponibilité : Immédiate / Local libre de toute occupation Contact & Visites :Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence ASM Immobilier au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées].