Maison 219 m² à La Rochelle

LA ROCHELLE – Quartier Les Minimes Située à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et de la plage, dans un environnement calme et recherché, maison contemporaine de 2017 de type T7 offrant 219 m² habitables, sur une parcelle de 233 m², close et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre suites, chacune disposant de sa salle d'eau et de son dressing, quatre WC ainsi que de deux celliers. La maison propose également une salle de cinéma et une salle de sport offrant différentes possibilités d'aménagement, ainsi qu'un espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré à l'abri des regards et d'un charmant patio d'accueil. Trois garages ainsi que trois places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Atout majeur : une vue exceptionnelle sur le port de plaisance, avec la mer en arrière-plan, offrant un cadre privilégié au coeur des Minimes. Prestations de qualité, volumes généreux et agencement sur mesure pour cette maison singulière. Un bien rare sur le secteur. Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.