Appartement 111 m² à Arras

Exclusivité Le Groupe Souchez Immobilier vous propose cette appartement situé au 3? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à quelques pas du parc du Gouverneur et du centre-ville d'Arras. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec rangements. La pièce de vie d'environ 47 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte avec accès au balcon, offre un cadre de vie lumineux et convivial. Vous bénéficierez de trois chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains et de WC indépendants. Ce bien est complété par des prestations particulièrement appréciées : un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules ; deux places de stationnement privatives extérieures ; une grande cave d'environ 30 m², parfaite pour le stockage. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies. Rare sur le secteur, ce bien séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'une clientèle retraitée souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI62[Coordonnées masquées]00008. Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! [Coordonnées masquées]