Appartement 81 m² à Strasbourg

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché de Strasbourg. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Son séjour avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours, tandis que ses trois chambres offrent un agencement parfaitement adapté à une vie familiale. Les + du bien • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur le balcon • Balcon privatif • Trois chambres • Salle de bains • WC indépendant • Cellier • Espace de séchage extérieur • Nombreux rangements intégrés • Résidence neuve sécurisée avec ascenseur • Prestations de qualité : volets roulants sur toutes les baies, vidéophone, digicode, carrelage dans les pièces humides, revêtement stratifié dans les pièces de vie, sèche-serviettes, pompe à chaleur collective avec ventilation double flux et finitions soignées. Atouts et confort de vie • Résidence contemporaine mêlant bois et architecture moderne • Coeur d'îlot paysager favorisant un environnement calme et verdoyant • Commerces et services en pied d'immeuble • Local vélos et stationnements sécurisés • Résidence certifiée NF Habitat et conforme à la RE2020 • Environnement résidentiel en plein renouveau, idéal pour une résidence principale. Commodités à proximité • Arrêt de bus Clairvivre (ligne C8) à 160 m • Tramway ligne C – Saint-Christophe à 240 m • Centre-ville de Strasbourg accessible en quelques minutes • Écoles, collège, équipements sportifs et INSPE accessibles à pied • Commerces de proximité et Leclerc Express à quelques minutes • Accès rapide aux autoroutes A4 et A35 ainsi qu'à la gare TGV et à l'aéroport. Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mathieu BONAFE +33(0)7.67.40.83.20 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)